丽水龙泉地价新纪录诞生 温州瓯海、台州温岭均溢价封顶

　　浙江在线-住在杭州网3月19日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）今日，温州瓯海、台州温岭、丽水龙泉3宗重点涉宅用地出让，看点十足。

　　瓯海会昌河地块延续此前热度，依旧封顶+竞配。荣安溢价封顶加仓瓯海，争夺73轮竞得会昌河单元B-20地块，成交总价7800万元，成交楼面价14653元/㎡，溢价率30%，配建政策性住房2400㎡。

　　温岭小体量商住地同样溢价封顶，由本土房企浙江京岭房地产开发有限公司竞得，成交总价14800万元，成交楼面价18374元/㎡，溢价率48%，无偿返还住宅建面1200㎡。

　　丽水龙泉地块由金地夺得，成交总价51600万元，成交楼面价8335元/㎡，溢价率91%，刷新了龙泉涉宅用地成交楼面价纪录。

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　　荣安溢价封顶并配建2400㎡加仓温州瓯海

　　温州景新板块土地市场依旧火热。

　　本周三，中梁溢价封顶夺会昌河湖景宅地，成交楼面价22169元/㎡，溢价率49.78%，配建政策性住房面积3800㎡，刷新景新板块地价纪录。

　　该宗地块位于瓯海区与鹿城区交界，且一线湖景加持，未来房价或将向鹿城区在售翡翠湖心、万象府3.3-3.5万元/㎡看齐，成为房企争夺的原因之一。

　　今日，同板块会昌河单元B-20地块同样溢价封顶+竞配建面。地块出让面积17172㎡，容积率3.1，体量约5.3万方，最终由荣安溢价封顶竞得，成交总价78000万元，成交楼面价14653元/㎡，溢价率30%，配建政策性住房2400㎡。

　　得主荣安，此前在瓯海梧田南湖、高铁新城，以及龙湾瑶溪板块布局，高铁新城的御瓯海项目距离该项目直线仅3公里。周边在售弘阳上坤·潮启四季、远洋·泊云庭、时代·瓯海壹品等，成交均价约2.3-2.5万元/㎡。

　　地块位于传统居住区，区位上更靠近瓯海，共享瓯海中心区配套。交通上一条主干道翠微大道往北可至鹿城黄龙，往南可至瓯海核心，距离S1线新桥站直线1公里内。

　　温州市核心片区会昌河单元B-20地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　本土房企京岭溢价封顶夺温岭小宅地

　　温岭市XQ100220地块，为一宗小体量商住地，出让面积仅5370㎡，可建面积8055㎡，位于开元山庄·豪庭苑西北角一隅。

　　最近，经过40轮争夺，由本土房企浙江京岭房地产开发有限公司溢价封顶竞得，成交总价14800万元，成交楼面价18374元/㎡，溢价率48%，无偿返还住宅建面1200㎡。

　　地块位于温岭城市新区板块，昨日灏德房地产联合浙江中盛房地产，竞得同板块7万方商住地，同样溢价封顶，成交楼面价12006元/㎡，并返还住宅建面3100㎡。

　　温岭市XQ100220地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　金地首入丽水龙泉 刷新地价纪录

　　浙江龙泉经济开发区低丘缓坡区块2-04号地块，出让面积30953㎡，可建面积61906㎡。

　　最近，经过126轮争夺，金地首入龙泉，成交总价51600万元，成交楼面价8335元/㎡，溢价率91%。

　　8335元/㎡已刷新龙泉涉宅用地成交楼面价纪录。此前地价保持者为友发地产的尚城·九龙湾花园项目，与2017年10月竞得，成交楼面价7383元/㎡。

　　2020年以来地块周边成交2宗地块，距离地块西侧1公里处的美林公馆项目，2020年1月由浙农实业投资竞得，成交楼面价3300元/㎡，需回购商品房220套；北侧花海云居项目，2020年7月由德光集团竞得，成交楼面价3571元/㎡，需回购商品房150套。

　　该宗地块无回购商品房要求，但竞得人需负责建设项目西侧下沉式广场建设，且投资强度不得低于1000元/㎡。

　　浙江龙泉经济开发区低丘缓坡区块2-04号地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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